En este post vamos a analizar toda la información sobre en qué consiste la fiscalidad de los expedientes de dominio regulada en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
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¿Cómo se inmatricula una finca?
La inscripción de los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad no es obligatoria, pero sí es recomendable. Por ello, en este post vamos a explicarte en qué consiste la inmatriculación de una finca y cómo se realiza este procedimiento.
Expediente de dominio: qué es, tipos y trámites
No son pocas las veces en las que nos encontramos que somos dueños de una propiedad, en concreto, de un bien inmueble, pero nuestra titularidad no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad.
Las razones pueden ser varias, así como las soluciones a dar, siendo el expediente de dominio uno de los mecanismos para inscribir la titularidad en el Registro de la Propiedad.
El deslinde de fincas
En este post vamos a analizar toda la información sobre en qué consiste el deslinde de fincas, cuándo se hace y cómo se tramita un procedimiento de deslinde.
¿Por qué es necesaria la inscripción en el Registro de la Propiedad para conseguir una hipoteca?
La inscripción en el Registro de la Propiedad es un requisito imprescindible para acceder a financiación hipotecaria. Aunque la adquisición de un inmueble puede formalizarse válidamente en escritura pública, el sistema registral español otorga a la inscripción efectos fundamentales en materia de seguridad jurídica y eficacia frente a terceros.
En este artículo vamos a ver qué importancia tiene la inscripción registral en la constitución de una hipoteca y qué opciones ofrece el ordenamiento jurídico para acceder a una hipoteca cuando falta la inscripción.
Las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria
Uno de los principios fundamentales del sistema registral español es el de fe pública registral, en virtud del cual, el adquirente de buena fe que adquiera a título oneroso de un titular registral está protegido por la información del registro contra cualquier reclamación contra su derecho.
El artículo 207 de la Ley Hipotecaria limita la aplicación inmediata de dicho principio en algunos casos en que la inscripción se basa en títulos que ofrecen menos garantías legales.
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria
El procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria es clave para lograr la coordinación entre Registro de la Propiedad y catastro cuando no basta una simple certificación catastral o cuando se pretende una rectificación descriptiva relevante y otros métodos no llegan.
A continuación vamos a ver en qué consiste, cuándo se utiliza, qué opciones de tramitación ofrece y cuáles son sus ventajas.
¿Tiene validez una escritura sin registrar?
¿Tiene validez una escritura sin registrar? Esta pregunta normalmente nos la planteamos cuando tenemos una escritura de compra de un inmueble, ya sea una finca o una vivienda, y la misma no ha accedido al Registro de la Propiedad.
El tracto sucesivo y su importancia en el derecho registral
El principio de tracto sucesivo juega un papel fundamental en el derecho registral, en la medida en que contribuye a asegurar la legalidad de los asientos registrales. Te explicamos en qué consiste dicho principio y cuáles son sus consecuencias prácticas.
¿Es obligatorio registrar una propiedad heredada?
Cuando se recibe un bien en herencia, hay que realizar ciertos trámites para poder heredar, como pagar el impuesto de sucesiones. En estos casos, a menudo se plantea si la inscripción en el Registro de la Propiedad, en caso de tratarse de un inmueble, es necesaria.