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La fiscalidad de los expedientes de dominio

La fiscalidad de los expedientes de dominio viene regulada en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

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¿Tiene validez una escritura sin registrar?

¿Tiene validez una escritura sin registrar? Esta pregunta normalmente nos la planteamos cuando tenemos una escritura de compra de un inmueble, ya sea una finca o una vivienda, y la misma no ha accedido al Registro de la Propiedad.

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Expedientes de dominio para la reanudación del tracto sucesivo

Los expedientes de dominio para la reanudación del tracto sucesivo lo que pretenden es adecuar una realidad extrarregistral a la registral en aquellos casos en los que el titular actual de la finca no ha adquirido su derecho de quien aparece como titular registral pues entre éste y aquél se han producido transmisiones intermedias que no han accedido al Registro.

Transmisiones que a veces resultan imposibles de inscribir con anterioridad a la actual pues se desconoce incluso a los transmitentes intermedios.

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La acción declarativa de dominio

Una acción declarativa de dominio es la que el titular de un bien ejerce ante los tribunales para que el dominio sobre el bien sea reconocido en una sentencia que tenga efectos frente a todos.

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Usucapión: qué es, tipos y requisitos

La usucapión es un modo de adquirir la propiedad de bienes por prescripción o lo que es lo mismo, por el transcurso del tiempo, cumpliéndose las demás condiciones que dispone la ley.

En este post te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la usucapión, así como las principales diferencias con el expediente de dominio.

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Diferencias entre la usucapión ordinaria y extraordinaria

La usucapión es una forma de adquirir la propiedad por prescripción (es decir, por el transcurso del tiempo), siempre que se cumplan las demás condiciones establecidas legalmente.

Esta figura legal se conoce también como prescripción adquisitiva, y se regula entre los artículos 1940 y 1960 del Código Civil.

Como adelanta el título de este post, hay dos tipos de usucapión: la usucapión ordinaria y la usucapión extraordinaria. Existen ciertas diferencias entre ambas, si bien tienen en común la necesidad de que la posesión sea en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.

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